塗装現場レポート

浜松市 外壁工事 下地調整 ベランダ防水 劣化のサイン 無料見積り

2020年12月25日更新

 

本日は下地調整の作業をしてきました。

 

外壁と同じようにベランダも段々と劣化していき、
劣化のサインというものがあります。

 

まず、表面のトップコートの劣化のサインとしては、
色あせや小さいひび割れです。

 

どちらも紫外線や雨風に晒された結果、起こります。
どちらも表面上の劣化現象なので、中の防水層の劣化には至っていない状態です。

 

トップコートの劣化だけで塗替えを行っておけば、費用はかなり抑えられます。
前回のリフォームから、10年程度経っていると上記の色あせやひび割れが起こりやすいです。

 

更に、劣化が進むと、ひび割れが大きくなり、剥がれてしまったり、雑草が生え始めます。
この状態にまでなると、防水層や下地調整層にまで劣化が達している可能性があります。

 

そして、このような状態を放置すると、家の躯体にまで水がしみ込み、
腐り始めてしまいます。

 

ここまで劣化してしまうと、ベランダ防水を完全に施工し直さなければいけません。

 

そうなると、トップコートだけでなく、防水層、下地調整層の費用もかかるので、
費用が高くなってしまいます。

 

また、リフォームが必要なように見えて、意外と劣化をしていないのが、
コケの発生や排水溝の詰まりです。

 

コケはトップコートの上に繁殖をすることが出来るので、
コケが発生していても、全く劣化していないことがあります。
これに関しては、掃除をしていただければ、解消することが多いです。
また、排水溝の詰まりに関しても、掃除で解消する事があります。
どちらも、掃除しても解消しない場合には、業者へ相談してみてください。

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